Продуманные планировочные решения, высококачественная отделка и инновационные инженерные решения с множеством зон отдыха, двумя бассейнами, двухэтажным спа-комплексом, многофункциональными спортивными и детскими площадками, реликтовые растения, бережно-сохраненные во время строительства, и свежий морской воздух. Гостиничный комплекс премиум-класса создан специально для тех, кто ценит уединение и высокий уровень комфорта. В нем объединена заповедная природа Черноморского побережья и горы Кавказского хребта, развитая инфраструктура и совершенный сервис от профессионального отельного оператора. Гармоничное сочетание современных технологий строительства, уникальное единение с природой, которое возможно в черте большого города.

Новый жилой комплекс застройки в Центральном районе города Сочи.

Общая площадь комплекса - 22,9 Га.
На территории будут размещены 7 домов разной этажности от 11 до 20 этажей.

На территории комплекса:
-Бассейны с лаунж-зонами
-Зона барбекю с кострищем
-Спортивные площадки
-Детские площадки
-Парк и набережная протяженностью 1,2 км.
-Школа
-2 детских сада.
-большая набережная в 1 200 метров

Удобное расположение:
-20 минут до ЖД вокзала
-30 минут до моря и центра Сочи

Участок площадью 651 кв.м , нaxодится в СНТ "Pусcкая поляна" (бывш. СHT Фрoнтовик), кaдacтpoвый номер 23:49:0301005:331.
Отличноe меcтo для поcтpoйки дoма. Дo центpа гopoдa нa мaшине 7-10 минут. До оcтaнoвки oбщecтвенного трaнспортa 8 минут пешкoм. ( oст. Вишнёвая улицa, 36).
Дорогa до учacтка аcфальтoвaя.
По грaницe участка проходят все необходимые коммуникации (свет, вода, газ). Отличные подъездные пути прямо до участка.
Благодаря отсутствию возможной застройки перед участком, можно организовать комфортный заезд на участок.
Участок расчищен.
Уютное, тихое место, но при этом поблизости со всей инфраструктурой: школы, детские сады, магазины, кафе, кинотеатры, аптеки. Удобное расположение участка позволяет добраться в любую точку города.
До ТЦ Олимп всего 5 мин. на машине, до ТЦ Моремолл 8 мин. Документы на землю в порядке, обременений нет, готовы к продаже!
--О СДЕЛКЕ: Прямая продажа, вся сумма в договоре — Полное юридическое сопровождение — 1 собственник
--ЗВОНИТЕ прямо сейчас и записывайтесь на просмотр.
--ПОЧЕМУ МЫ?
1. Так как мы являемся частью компании Самолет +, мы поможем одобрить вам ипотеку от 12% на вторичное жилье.
2. Так же всем нашим клиентам мы дарим полезные подарки, в том числе путёвка в Турцию на двоих.
3. Наш офис предоставляет полное юридическое сопровождение, а так же помощь и консультирование в получении ипотеки. Наши ипотечные брокеры подберут выгодные условия, расскажем какие документы нужны для оформления.
4. Мы против фейков и работаем только по юридически чистым объектам.
5. Нас рекомендуют, потому что мы честно и справедливо относимся к нашей работе.
6. У нас большой выбор различной недвижимости по всему побережью

Строительство по ФЗ-214 с использованием эскроу-счетов.
Бизнес, который можно приобрести по льготной ипотеке  (семейная, IT)
Аккредитованы основными банками 

Загородный квартал в экологически чистом районе в окружении гор.
2-х и 3-х этажные таунхаусы бизнес-класса.
У каждого дома своя парковка и мангальная зона

-190 таунхаусов (100 из них под управлением отельного оператора)
-4.8 гектара земли в собственности у застройщика
-1,5 гектара развлекательно-досуговой инфраструктуры:
Бассейн
Банный комплекс
Ресторан
Теннисный корт
Спортивные
Игровые площадки

Инвестиционная привлекательность:
Таунхаусы можно сдавать в аренду или в дальнейшем перепродать.
Все вопросы по управлению и эксплуатации домов для сдачи в аренду возьмет на себя отельный оператор Cosmos
Один из лучших в России.

Срок сдачи декабрь 2025 года 
Запуск отеля 1 июня 2026 года
Без ремонта и с ремонтом от застройщика

Глэмпинг на рекреационной земле с госэкспертизой с высоким доходом

️Локация! Краснополянское направление, на берегу реки, с видом на горы. До центра Красной поляны 15 минут/ 5 мин до Скайпарка.

Дизайнерский семейный дом, c мебелью и техникой, c собственной террасой и джакузи
Общественное пространство, и гости не пересекаются друг с другом.
Инфраструктурные объекты: банные комплексы, подогреваемый бассейн, ресторан, детский центр, рафтинг центр, ретрит зона, зона йоги, фестивальная зона.
Огромный набор услуг для гостей.
Качественный и квалифицированный сервис на уровне отеля 4*
Застройщик остаётся в проекте, оставляя за собой инфраструктурные объекты, соответственно заинтересован в привлечении гостей.

Полноценный качественный дом 85м2 барнхаус из ЛСТК с гарантией от производителя на 50 лет. Полная комплектация, готовый дом для аренды в рамках ЭКО отеля.

На данный момент достраивается 1я очередь, производится установка банного комплекса. Дата запуска объекта - 1 квартал 2025 г.

Почему срок окупаемости 5 лет?
Загрузка 75%, средняя ставка 23 тыс. в сутки

Инвестирования:
Дом 85 кв.м. 17 900 000 р.
1/6 Дома 85 кв.м. - 3 480 000 р.
1/2 Дома 85 кв.м. - 9 950 000 р.

Имеется возможность перепродать свой лот, т.к. в рамках ДКП заключается корпоративный договор, регламентирующий отношения всех участников.

Как оформляется?

‍ДКП с юридическим лицом заключается на приобретение доли имущества (домокомплекта площадью 85м2, который будет эксплуатироваться как единый гостевой дом). Сумма в договоре полная.

Заключается договор управления на 25 лет, согласно которому покупатель передает свою долю в управление. Прибыль распределяется пропорционально количеству лотов.
Покупатель входит в состав учредителей юридического лица, на которое оформлено право аренды земельного участка.

Эко-oтель — Ваш новый источник дохода в Красной Поляне
Опытный оператор отелей, который полностью управляет объектом и берет на себя обслуживание и рекламу. Все процессы прозрачны, поддержка инвестора на каждом этапе

Строящееся комплекс - на данный момент - производится транспортировка домиков. Дата запуска объекта - 1 квартал 2025

Заключается договор управления с опытным оператором отелей, который полностью управляет объектом и берет на себя обслуживание и рекламу. Все процессы прозрачны, поддержка инвестора на каждом этапе. Прибыль распределяется пропорционально количеству лотов.

Нa тeppитopии отеля будет расположено 20 домиков (30 m2)
Комплекс paспoлaгaeтcя нa 30 сотках. Земля в аренде на 49 лет.
Глэмпинги с ремонтом, мебелью, техникой, приватные террасы с купелью/джакузи и видом на горы.

Локация идеально сочетает уединение с доступом к активностям и природе: Глэмпинг расположен в самом центре Красной поляны.

Коммуникации:
•Вода - скважина, вода подогревается бойлером. Под каждым домиком стоит бойлер.
•Электричество центральное подведено более 200 кв
•Канализация - септик, септик очищается до 99% (выходит чистая вода, не нужно откачивать)
•Газ - газгольдер, для того чтобы воду подогревать не электричеством, а газом.

Инфраструктура комплекса:
Ресторан, SРА комплекс, ретрит центр, бассейн, летний кинотеатр
Детская площадка и 2 зоны отдыха.

Сделка проходит через ДКП и договор с УК.

Есть возможность купить долю в коттедже (коттедж разделен на 4 доли):
10% юнита 750.000 р.
25% юнита 1 500 000 р.
50% юнита 2 900 000 р.
100% юнита 5 800 000 р.

Прибыль получает инвестор с работы всего комплекса и с работы всей инфраструктуры, делится УК 30/70% в пользу инвестора.

Что сейчас инвестор получает:
1. Сразу выплату 100% кэшбэк эл.деньгами на карту партнера.
2. Становится участником закрытого клуба
3. Капитализация за счет входа на этапе завершения комплекса, 30% завершенных работ.
4. ⁠Первый год минимальная гарантированная доходность - 21% от УК
5. ⁠Минимальная гарантированная доходность второго года 25%
6. ⁠Прогнозируемая от 20 до 44%
7. Moneyback – возвращаем всю сумму в течение 3х дней

Собственность с регистрацией в ЕГРН !

Глэмпинги уже пoдготoвлeны для пpиемa гoстей: рeмонт, мебeль, техникa, пpиватные тeрpаcы с купелью/джакузи и видом нa горы.

Комплекс располагается на 40 сотках. Земля в аренде у Росимущества на 49 лет, с правом выкупа.
На территории отеля расположено 16 коттеджей (46.8 m2) зарегистрированы и поставлены на кадастровый учет.

Заключается договор управления с опытным оператором отелей, который полностью управляет объектом и берет на себя обслуживание и рекламу. Все процессы прозрачны, поддержка инвестора на каждом этапе. Прибыль распределяется пропорционально количеству лотов.

Локация идеально сочетает уединение с доступом к активностям и природе: Глэмпинг расположен в самом центре Красной поляны.

Домики каркас из ЛСК(легкие стальные конструкции), далее это всё зашивается полом, крышей, стенами, в стенах утеплитель 20 см, полы плитка - с подогревом.
Стены панели под дерево.
Коммуникации:
•Вода - скважина, вода подогревается бойлером. Под каждым домиком стоит бойлер.
•Электричество центральное подведено более 200 кв
•Канализация - септик, септик очищается до 99 %(выходит чистая вода, не нужно откачивать раз в три месяца)
•Газ - газгольдер, для того чтобы воду подогревать не электричеством а газом.

Инфраструктура комплекса:
Ресторан, 2 SPA комплекса - 252 m2 и ретрит центр.
Детская площадка и 2 зоны отдыха.

Сделка проходит через ДКП (регистрируется на клиента недвижимость) и договор с УК.

Есть возможность купить долю в коттедже (коттедж разделен на 10 долей)
1/10 доля стоит 2 800 000 рублей или полностью коттедж 28 000 000 руб.
Прибыль получает инвестор с работы всего комплекса и с работы всей инфраструктуры, делится УК 30/70% в пользу инвестора.

Сдача комплекса июль 2025 года.
К сдаче комплекса стоимость 1/10 доли составит 4 000 000 руб

Что сейчас инвестор получает:
1. Зарегистрированную недвижимость
2. Сразу выплату 20% кэшбэк эл.деньгами на карту партнера.
3. Становится участником закрытого клуба
4. Капитализация за счет входа на этапе завершения комплекса, 70% завершенных работ.
5. Сейчас 8 домов принимают гостей, первая прибыль в марте.
6. ⁠Первый год минимальная гарантированная доходность-8.6% от УК
7. ⁠Минимальная гарантированная доходность второго года 20%
8. ⁠Прогнозируемая от 17 до 33%